债务调查专题

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我在广西钦州市买了房子,房子一楼都是车库

来源:中顾法律网

更新时间:2018.08.01

我在广西钦州市买了房子,房子一楼都是车库和杂物间,车库和杂物间有单独的门和水电,购买时按平方计算,只有一张使用权协议和开发商收据,开发商说办不了产权,具体什么原因也不说,协议使用年限和房子一样,请问律师这样买车库合法吗?车库杂物间到底属于开发商还是业主共有还是人防工程部分,车库办不了产权证日后会有什么问题吗?
我在广西钦州市买了房子,房子一楼都是车库

购房合同当然是签得越细越好,不过,还是有一些细节是容易被购房者所忽略的。 ●房屋产权证取得的时间含糊不清。 有的购房者缺乏经验,按照开发商提供的合同,签订了诸如“在最快时间内”、“及时”等字眼的合同,这在发生纠纷时并没有法律效力。应要求开发商将取得房屋产权证的确切时间写在合同中,如果到期不能取得房产证,则买方有权退房,或者逾期不能取得房产证,则按一定比例支付违约金。 ●开发商对待公积金贷款或商业贷款的态度。 银行对公积金贷款审查较严格,会要求开发商提供合法的“五证”,如果开发项目不合法,银行是不会贷款的。在签订合同时,可以要求开发商在合同中承诺“如果因开发商原因不能取得公积金贷款或商业贷款的则买方有权退房、退款”,如果开发商在这个问题上态度暧昧或不敢作出承诺,就从侧面证明了银行不看好这个项目,或者说银行预先帮我们审查了这个项目已经存在风险。

产权证是房屋所有权的证明,行为人在购买房屋之后,只有办理了产权证才可以拥有房屋的所有权,但是如果不幸遗失了产权证,大家知道该怎么办吗?下面中顾小编为大家介绍了产权证的相关知识,给大家做一个了解。

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