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买了个二手房,合同上写的是6月30号付完

来源:中顾法律网

更新时间:2018.08.19

买了个二手房,合同上写的是6月30号付完余款。6月2提交的过户申请,一直等电话等到现在都没打电话给我,今天托关系可以过户了,甲方说我们违约了,必须要交10万块钱才给过户。没过户我也不敢给呀,我就想问问我们是否违约了
买了个二手房,合同上写的是6月30号付完

网友提问:我是沈阳郊区的百姓。5年前我花了3万5买了这房子,当时只写了房屋协议书。打算过2天过户(因为当时星期五),但没有等到房主就走了。她上南方了,一走就是好几年,今年过年她(房主)回来了。我知道后我和她协商,她没有说不给我更,但需要好处费5000元。我想太多了,因为其实我不富裕,第2天想再和她讲讲,但她却走了。听别人说明年春节才回来呢。我是等她再回来还是通过法律解决呢?我也不知道怎么办?我也想过通过法率,但怕不只是5000了。我又不知道法律方式共需要多少钱?怎么解决才好? 赵湘律师回复:房屋买卖必须过户才能受法律保护。他要好处费,实际是对房屋买卖协议的私自变更,你可以同意,也可不同意,如过他仍不办手续,可以到法院告他违约,可以要求解除或继续履行合同,要回你已支付的房款或要求他在一定期限内办理手续。

合同又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。

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