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夫妻两人婚后共有一套房子,然后丈夫去世了,之后这

来源:中顾法律网

更新时间:2018.02.12

夫妻两人婚后共有一套房子,然后丈夫去世了,之后这套房子才拆迁还原,妻子得到了还原的房子,这个新房子是属于妻子一个人的吗?当分配遗产的时候,是不是就只用考虑妻子的孩子,不用考虑丈夫生前跟他前期的孩子。
夫妻两人婚后共有一套房子,然后丈夫去世了,之后这

“你爱我就在房产证上加我的名字吧”成为了检验真爱的重要标准。 有调查显示有7成的女性网友表示房产证不加自己的名字就丧失了安全感。 因此,许多男性在妻子的要求下,在房产证上加上了妻子的名字。 但是,房产证加名,婚前婚后大不同,你了解吗? 01婚前婚后加名有何不同? 婚前加名 房子为一方婚前个人购买的,双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。 婚后加名 夫妻婚后,房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。 提醒 无论房产是婚前还是婚后购入的,如果还在按揭中,想加名字流程更复杂! 02 婚前婚后加名费用相差多少? 以一套面积为75平米,现总价200万,原价102万的家庭唯一普通住宅为例。 婚前加名费用计算 二手房交易相关税费: 增值税纳税额为×征收率=×5%=9.52万元;个税纳税额为(200-102)×20%=19.6万元;契税纳税额为200×1%=2万元,共计约31万。 此外,包括交易费约225元,印花税约1000元,合同工本费约20元。 总计:如果按照男方转让50%的产权计算,婚前加名费用共计约15.5万。 婚后加名费用计算 情况1:有房无贷夫妻更名仅需110元。 情况2:有房有贷,公积金贷款210元;组合贷310元。 03 婚前房产,加名离婚时房产如何分配? 目前离婚案件的财产分割,房产证有另一方名字和没有另一方名字,判决有何区别?有名字的话就一定能分到二分之一房产吗? 答:有区别。 如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。 如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。 以上就是关于房产证加名字 的内容,希望能帮到你。

房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

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