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可以起诉开发商吗?怎么起诉?

来源:中顾法律网

更新时间:2018.03.13

开发商不给入网城市供暖,那我们可以强烈要求集体供暖吗,去找了很多次要求提高温度,一到晚上就停气了特别冷,他们根本不可能达到标准的啊,协调需要长期的对抗,治标不治本,只有纳入集体供暖才是我们的最终目的。合约上有一条是出卖人交房时基础设施配套不全的,出卖人负责继续完善至达到使用标准,买受人不得以此为由追究责任,是否意味着他们可以无限期完善下去?此外,我们小区还未用上居民用电,至今还是临时电,有线电视也没有,我们该怎样维权呢,可以起诉吗?盼复!!
可以起诉开发商吗?怎么起诉?

当商品房已经竣工,并且达到交付使用条件以后,开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候,开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。当购房者认为房屋符合约定,并且在《房屋验收交接单》上签字以后,开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全,购房者有权拒绝接收房屋,由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

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