合同效力专题

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租房合同签了必须一年,住满3个月可以由房东转租,

来源:中顾法律网

更新时间:2018.07.12

租房合同签了必须一年,住满3个月可以由房东转租,但我们必须先搬走,然后房东说租出去后,退还我们部分押金,这样合理吗?另外一个不足十平方的单间,住三个月要500的家具使用费。
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对于合同到期租客不搬走怎么办这一问题,其实房主遇到了租屋的租客问题,强硬的解决方法是 第一,与房产所在地的当地派出所连络,告之情况。 第二,通知屋内人,屋主将断水断电 第三,到法院起诉合约中的承租人和里面不肯搬迁的房客。 第四,如果胜诉,联络法院,办理强制执行。

合同又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。

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