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在门面房租房合同中注明租凭方安装的空调到期后不能

来源:中顾法律网

更新时间:2018.07.13

在门面房租房合同中注明租凭方安装的空调到期后不能拆走是不是霸王条款?可不可以起诉要回空调?合同中是这样注明的:租赁期满时依附于房屋的装饰和固定物归甲方所有(包括空调在内)。退一万步说我不要挂机了,但可不可以拆走座落在大厅地面上的空调柜机和放在外走廊上的外机?柜机算不算依附于房屋呢?谢谢
在门面房租房合同中注明租凭方安装的空调到期后不能

房屋租赁时间到期的,租赁合同自动终止,承租人应当按约定返还房屋。租赁房屋只涉及租赁费问题,没有转让费。 如果双方都愿意续签合同的,可以重新协商租赁时间及租赁费等事宜,并重新签订租赁合同。 《合同法》 第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。以上便是门面房合同到期后房东不续租合法吗的相关内容

合同又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。

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