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我看上了了一套二手房该房子自网签之日起未满五年,当地政策...

我看上了了一套二手房该房子自网签之日起未满五年,当地政策房产证未满五年不能过户,现在甲乙双方签订了购房协议,里面约定两年后过户,乙方向甲方支付定金,还约定了如甲方违约偿还定价的一倍,并偿还期间房产增值的差价,协议签订后而且交了定金后该房子的使用权就归乙方所有,还有好多项有关甲乙双方违约该付的责任,我想问问这份协议对乙方有没有风险

用户:qnyt*** | 北京-北京 | 手机:点击查看 | 2018-03-14 07:01:07 | 一般咨询 | 

    律师回复(6)

    • 服务热线:4008-510210 北京 - 海淀区
      专业领域: 婚姻家庭合同纠纷医疗纠纷工程建筑

      您好,我主要擅长婚姻家庭、合同纠纷、医疗纠纷、工程建筑案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:您好,建议通过合同约定具体违约责任等情况。。。。。祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2018-03-14 07:30:24
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    • 服务热线:18301622545 北京 - 朝阳区
      专业领域: 拆迁安置房产纠纷交通事故婚姻家庭

      你好,需要按照合同约定处理,协商不成,需要诉讼。。。。

      2018-03-14 08:57:08
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    • 服务热线:18611201551 北京 - 东城区
      专业领域: 婚姻家庭遗产继承劳动纠纷

      您好,我主要擅长婚姻家庭、遗产继承、劳动纠纷案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:您好,建议您电话详述协议的内容。以便进一步为您分析。祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2018-03-14 09:04:57
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    • 服务热线:4007729915 北京 - 朝阳区
      专业领域: 婚姻家庭合同纠纷债权债务房产纠纷

      您好,我主要擅长婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
      法律依据:
      《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
      第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”其次,依据的法律法规是:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据: 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”   第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2018-03-14 09:23:49
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    • 服务热线:13552351286 北京 - 海淀区
      专业领域: 婚姻家庭遗产继承劳动纠纷合同纠纷

      您好,我主要擅长婚姻家庭、遗产继承、劳动纠纷、合同纠纷案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:你好,你说的是经济适用法吧,经济适用房当然是有风险的,方便的时候可以找律师详细咨询其次,依据的法律法规是:你好,这是房产法,合同法的相关内容,方便 的时候可以找律师详细咨询。祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2018-03-14 10:27:44
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    • 服务热线:4000009164 山东 - 济南
      专业领域: 合同纠纷劳动纠纷

      如果没有房产过户确权,存在风险,但是双方签订合同属于真实意思表示属于有效,可以通过合同约定具体违约责任等情况

      2018-03-14 07:07:43
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