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你好,我买个二手房,半年前买的,交了五万定金,和十五万首付,约定今年一月过户,因为当时证没出,现在卖方看房价涨了,想违约不卖了,那赔偿我是怎样的赔法,当时定金五万,合同是写赔定金的一培,那我半年前打了十五万的首付款,又怎么算,半年前的房价和现在又不一样,我我现在再买等于买现在的房价

用户:qu5a*** | 广东-梅州 | 手机:点击查看 | 2017-12-24 10:47:38 | 

    律师回复(1)

    • 服务热线:1382513**** 广东 - 广州
      专业领域: 房产纠纷工程建筑合同纠纷债权债务

      您好,我主要擅长房产纠纷、工程建筑、合同纠纷、债权债务类案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:你可以向法院起诉卖方,要求卖方继续履行合同,办理交易过户,并追究卖方的违约责任;如果你选择解除合同,你可以要求卖方返还已付购房款,要求卖方支付违约金,如果违约金不足以弥补损失(房价升值),你可以要求补足损失。
      其次,依据的法律法规是:《合同法》第一百一十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的,守约方可以经仲裁或诉讼确认后,申请法院强制对方履行。
      祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2017-12-24 11:44:42
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