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更新:2017-12-16 09:56:17 分享 举报

您好,和中介签房屋买卖合同,卖方是房主儿子,签房主名字+(...

用户:sbuh*** | 手机:点击查看 | 一般咨询 | 黑龙江-哈尔滨 | 发布:2017-12-16 09:28:58

您好,和中介签房屋买卖合同,卖方是房主儿子,签房主名字+(代)按儿子手印,中介签字无手印,买方签字按手印了。这合同生效吗

  • 范律师律师回答

    如果儿子代为出售需要取得父亲同意否则属于无权代理,没有得到父亲追认,属于无效合同,无法要求履行

    2017-12-16 09:56:17

    追问

    签的是房屋买卖居间合同:实际甲方名字丽丽,也就是房产证上的人。甲方落款签字代理人地方是丽丽的儿子小明签字,小明签:划掉内容+(代丽丽)。乙方是我,签字按手印,丙方是房产中介,签字盖章。合同中甲方代理人信息位置都是空白未填写,划掉内容是我签错位置划掉的。请问合同生效吗?

    2017-12-16 11:11:52

  • 范晓琳律师回答

    如果签合同时,母亲有房主儿子出具的授权委托书,授权母亲代为卖房,或者,当时没有授权,事后儿子出具确认书,确认合同有效,那么合同生效。如果以上情况都没有,合同不生效,但是中介和买方可以要求房主母亲赔偿因合同无效给他们造成的损失。

    2017-12-16 10:13:59

    追问

    签的是房屋买卖居间合同:实际甲方名字丽丽,也就是房产证上的人。甲方落款签字代理人地方是丽丽的儿子小明签字,小明签:划掉内容+(代丽丽)。乙方是我,签字按手印,丙方是房产中介,签字盖章。合同中甲方代理人信息位置都是空白未填写,划掉内容是我签错位置划掉的。请问合同生效吗?

    2017-12-16 11:11:14

    回答

    上面回复请你仔细阅读,如果有授权或者事后房主确认合同生效,才生效,如果没有就不生效。

    2017-12-16 11:20:40

    追问

    您好,我是想知道,在合同代理人信息都没有说明,自己代理人签字位置签的是被代理人名字,还有划掉内容,这样也会生效吗,我知道授权委托,但是对合同签字位置以及信息有质疑,望回复

    2017-12-16 11:41:31

    回答

    你下周二,给我打电话,拿着你的合同到所里面谈吧。你这样描述,我跟你说,你也不明。如果能到所里面谈,可以提前打电话跟我约时间,周二以后都可以

    2017-12-16 11:47:30

  • 齐律师律师回答

    你好,合同是否有效要看房主是否给予他儿子授权或者追认

    2017-12-16 11:10:31

    追问

    签的是房屋买卖居间合同:实际甲方名字丽丽,也就是房产证上的人。甲方落款签字代理人地方是丽丽的儿子小明签字,小明签:划掉内容+(代丽丽)。乙方是我,签字按手印,丙方是房产中介,签字盖章。合同中甲方代理人信息位置都是空白未填写,划掉内容是我签错位置划掉的。请问合同生效吗?

    2017-12-16 11:12:05

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