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我06年3月份买房,卖方06年1月17日把房产证办好了,房主名子是他侄子的名,06年1月20日卖方抵押银行贷款了。15年低银行要换贷款,卖方侄子妻子找到我,换款后房产证过户给我,在没换款前那些事我是不知道,现在卖方侄子不同意过户,他侄子妻子同意过户。我应该怎么起诉他们,我现在就有一张跟卖方房屋卖买合同, 现在卖方人找不到了,我应该怎么办,谢谢了。

用户:ymds*** | 北京-北京 | 手机:点击查看 | 2017-11-13 13:04:33 | 一般咨询 | 

    律师回复(10)

    • 服务热线:18611201551 北京 - 东城区
      专业领域: 婚姻家庭遗产继承劳动纠纷

      您好,我主要擅长婚姻家庭、遗产继承、劳动纠纷案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,建议您委托办理,更大程度上维护您的合法权益。您可来电详细咨询祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2017-11-13 13:07:25
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    • 服务热线:4008-510210 北京 - 海淀区
      专业领域: 婚姻家庭合同纠纷医疗纠纷工程建筑

      您好,我主要擅长婚姻家庭、合同纠纷、医疗纠纷、工程建筑案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:您好,更大程度上维护您的合法权益.您可来电详细咨询祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2017-11-13 13:20:04
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    • 服务热线:4007729915 北京 - 朝阳区
      专业领域: 婚姻家庭合同纠纷债权债务房产纠纷

      您好,我主要擅长婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2017-11-13 13:31:46
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    • 服务热线:13401103186 北京 - 东城区
      专业领域: 人身损害刑事辩护医疗纠纷交通事故

      您好,我主要擅长人身损害、刑事辩护、医疗纠纷、交通事故案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:您好 你应该直接起诉卖房主任 维护您的权益。。。。。。。祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2017-11-13 15:08:25
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    • 服务热线:18610538840 北京 - 朝阳区
      专业领域: 拆迁安置婚姻家庭遗产继承房产纠纷

      您好,我主要擅长拆迁安置、婚姻家庭、遗产继承、房产纠纷案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:您好 完善您的问题 方便律师解答祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2017-11-13 15:14:43
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    • 服务热线:15321880336 北京 - 海淀区
      专业领域: 婚姻家庭合同纠纷拆迁安置债权债务

      您好,我主要擅长婚姻家庭、合同纠纷、拆迁安置、债权债务案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:您好,按您目前所说,房子所有权是其侄子,至于您和所谓的房东是债权债务关系,需要您提供具体的案情,详情可电话咨询。祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2017-11-13 15:47:15
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    • 服务热线:15910871958 北京 - 海淀区
      专业领域: 拆迁安置交通事故房产纠纷刑事辩护

      您好,我主要擅长拆迁安置、交通事故、房产纠纷、刑事辩护案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:首先,看合同的出卖人是谁,如果是她妻子,那么看签合同时有没有房主本人对她妻子的授权委托书,如果有,那么这个案子可以做。对于案件的方向,根据本案你实际已经履行的金额及其他条件确定诉求方向,也就是看打合同继续履行好,还是打解除合同同时要求对方支付违约金。详细情形可电话咨询了解,我详细告知。祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2017-11-13 16:39:00
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    • 服务热线:13366005678 北京 - 朝阳区
      专业领域: 金融证券房产纠纷合同纠纷债权债务

      您好,我主要擅长金融证券、房产纠纷、合同纠纷、债权债务案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:起诉要求继续履行房屋买卖合同,办理过户手续。祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2017-11-13 16:59:57
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    • 服务热线:18301622545 北京 - 朝阳区
      专业领域: 拆迁安置房产纠纷交通事故婚姻家庭

      您好,我主要擅长拆迁安置、房产纠纷、交通事故、婚姻家庭案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:你好 需要结合具体的案情和相关证据来分析,必要时建议委托法律人士介入调查取证 处理相关维权事宜。祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2017-11-13 21:46:57
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    • 服务热线:13701110458 北京 - 朝阳区
      专业领域: 房产纠纷刑事辩护金融证券常年顾问

      您好,我主要擅长房产纠纷、刑事辩护、金融证券、常年顾问案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:您好,此事比较复杂,建议尽快委托律师帮助处理。祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2017-11-15 21:23:24
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