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更新:2017-10-24 17:47:19 分享 举报

我买二手房,向业主支付了百分之70的首付款,我对房子保全时...

用户:f5gu*** | 手机:点击查看 | 北京-丰台区 | 发布:2017-10-24 17:33:59

我买二手房,向业主支付了百分之70的首付款,我对房子保全时发现他还把房子拿去做了抵押,抵押权人是他哥,然后给我提出要加钱才能卖房。我明确拒绝了他,他后来又给我说可以先退给我首付款,其它违约金等着法院判决。我这里有两个疑问想咨询一下专家,一,如果我提供了卡号,他把首付款给我了,法院会认为我们的这个合同已经解除了吗?也就是说合同中约定的违约金还能得到支持吗?二,对方如果让抵押权人起诉他,并要求过户给他哥,或者是要求法院拍卖,我能以我的保全对抗他哥的执行吗?其实我就想让这个房子保留在这,我得不到赔偿不能让别人转走。

  • 顾倩律师回答

    • 北京-东城区
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    您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下,防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权,若造成其他损失可一并要求赔偿,建议来电咨询。

    2017-10-24 17:47:19

  • 赵江涛律师回答

    • 北京-朝阳区
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    • 已帮助119428人向TA咨询

    你好:
    有可能认为;
    我长期代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例;
    必要时建议委托律师介入,如需代理,可以联系我。

    2017-10-24 18:02:27

  • 朱静涛律师回答

    • 北京-朝阳区
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    需要发书面的解除合同通知书,明确要求退还首付款并支付违约金。

    2017-10-24 21:26:02

  • 金颖律师回答

    • 北京-朝阳区
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    • 已帮助47882人向TA咨询

    你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。

    2017-10-24 21:38:28

  • 漆小晖律师回答

    • 北京-朝阳区
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    你好!目前你的风险比较高。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

    2017-10-25 07:23:42

  • 阎书波律师回答

    • 北京-海淀区
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    你好,不知道你起诉了没有呢?你可以起诉解决的,方便的时候可以找律师详细咨询的,如果退还首付款,可能就不能要房子了。

    2017-10-25 11:42:18

  • 黄乔稳律师回答

    • 北京-朝阳区
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    您好,尽快委托委托律师帮助处理,黄乔稳律师是专门从事房地产的律师,尽快联系,电话及微信13701110458

    2017-10-25 13:57:20

  • 张涛律师回答

    • 北京-东城区
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    • 已帮助489人向TA咨询

    需要发书面的解除合同通知书,明确要求退还首付款并支付违约金。至于抵押的情况我们需要看详细的合同进行分析。欢迎来电、来访面谈。

    2017-10-25 14:06:28

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