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更新:2017-02-07 09:26:10 分享 举报

购买二手房未过户,房主违约如何维权?

用户:imyr*** | 手机:点击查看 | 北京- | 发布:2017-03-06 09:43:57

我买的二手房应为没有办理过户手续和房价长的快,房主想毁约。理由是首付款比例底没有达到房款的30%不符合国家规定,合同不受法律保护,签的合同无效,和银行按揭贷款和房屋合同价格不符损害的第三方利益和国家利益为由想毁约。

  • 赵霞律师回答

    • 北京-朝阳区
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    你好集体要看你们之间签的合同 如果对方违约可以要求对方赔偿违约金

    2017-03-06 11:05:36

  • 金颖律师回答

    • 北京-朝阳区
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    无效合同: 根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,可认定合同或者部分合同条款无效:(1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注意:一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,只有在损害了国家利益时,才属于无效合同。(2)恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同;(3)合法形式掩盖非法目的的合同;(4)损害社会公共利益的合同;(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同;(6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。(7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效

    2017-03-06 13:24:44

  • 张涛律师回答

    • 北京-东城区
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    根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,可认定合同或者部分合同条款无效:(1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注意:一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,只有在损害了国家利益时,才属于无效合同。(2)恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同;(3)合法形式掩盖非法目的的合同;(4)损害社会公共利益的合同;(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同;(6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。(7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效

    2017-03-07 09:30:08

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