怎样单方终止租房合同

租房协议中有下列内容： 第七条 转租 在租赁期内乙方不得擅自转租该房屋。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协调一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单独解除合同，收回房屋。 1、不按照约定支付租金的。 2、欠缴各项费用的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动，损坏公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 前两天发现租户把商铺转租给第三人，怎样终止租房合同？（需要有什么手续？什么证据能证明转租？）