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怎样单方终止租房合同

用户:pepf*** 查看联系方式 | 北京-延庆县 | 2016-05-21 20:17:05

我去年4月10日把房租给租户用作婚庆,今年4月10日续签合同一年,今天发现他把房子转租给别人做烧烤。我们当时合同签的是经营用房,没具体些用做婚庆,合同注明说擅自改变房屋用途,房主可以单方终止合同,这条我可以单方终止合同吗?还有一条是,转租我也可以终止合同,可是今天在房子里烧烤的用户没有办执照。我能有什么办法证明租户转租呢?如果我能单方终止合同,有什么手续,怎样终止呢?

专业回答

您好,可以通知对方终止租房合同,并要求对方承担违约责任,如还有疑问可以随时联系我。


追问

我的合同中有这样内容:第七条 转租 在租赁期内乙方不得擅自转租该房屋。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协调一致,可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单独解除合同,收回房屋。 1、不按照约定支付租金的。 2、欠缴各项费用的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动,损坏公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 我怎样通知租户呢!证明转租需要哪些材料呢?


2016-05-29 20:22:59  

韩续律师

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    • 你好,建议双方沟通协商解决,无法协商收集好相关证据,必要时可以向当地法院起诉

      2016-05-22 20:37:11
    • 追问
      2016-05-23 20:59:27

      我把房租给租户用作婚庆,我们当时合同签的是经营用房,没具体写用做婚庆,现在改为烧烤,(由当时的婚庆牌匾,也有现在的烧烤牌匾)在当时合同没注明具体干什么的情况下,能证明是擅自改变房屋用途吗?

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