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房主是否违约,承担违约责任

用户:yxif*** 查看联系方式 | 江苏-南京 | 2016-05-06 11:21:19

我和房主、中介签署了三方房屋买卖中介合同,房屋为经济适用房,合同约定以总价126万成交,并支付给甲方3万元定金。合同中约定卖方(甲方)需要于2016年5月10日前开出上市确认书。5月2日三双一起到南京房改中心办理经济适用房上市确认书申请,甲方以房屋成交价高于政府指导价,会造成自己多交土地收益出让金(该项由甲方自行承担)为由,欲阴阳合同,以78万元的价格申请经适房上市确认书。当天这一问题口头协商,没有达成一致,于是当天并未递交申请材料。现买方要求三方解约,但卖方不同意退还定金。现乙方如果5月10日后走法律途径起诉卖方违约的话(合同明确约定卖方承诺5月10前开出上市确认书),是否能够达到以下诉求:卖方违约,双倍退还定金;并承担合同约定的违约责任(合同中有明确约定违约金赔偿)和中介费。

专业回答

如果你所叙述属实,以上诉求可以满足!如需帮助可联系本律师18761682983


追问

非常感谢,目前中介还在协商过程中,如果协商不成,就走诉讼渠道。到时中介也应该有连带责任吧


回答

一般中介会对你所遭受的损失承担连带责任,相同的判例较多,但也要看你们实际情况!。

2016-05-06 20:12:20  

韩洋律师

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