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    房屋转租腾房纠纷,找谁解决律师怎么收费?

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    房屋转租腾房纠纷,找谁解决律师怎么收费?

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    房产建筑

    3位律师解答

    中顾顾问律师
    擅长 婚姻家庭遗产继承合同纠纷劳动纠纷

    自建房宅基地属于集体,自建房产权属于你个人,注册公司以自建房作为公司股份是可以的,对以后的影响没有多大,只是你在宣布破产时,它会用这房产进行清算的,如果是公司搞的好的话,就不会有其他影响的。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。

    2021-09-15 18:47
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    中顾知名律师
    擅长 婚姻家庭

    1.原房主与卖方,您与卖方的买卖协议,如果没有违反法律强制性规定及其他无效事由,均为有效。2.根据合同的相对性原则,您与卖方签订了合同,存在合同法律关系,但您与原房主未签订过合同,不存在合同法律关系,故您只能根据您与卖方的合同中争议解决途径向约定的仲裁机构申请仲裁,当然,该合同的履行涉及到了第三人即原房主的利益,所以可以申请追加原房主为第三人参加仲裁。3.代位权的行使仅限于纯粹的财产权利,您的请求是要求对方履行过户的义务,不是纯粹的金钱债务关系,故不能直接行使代为权。4.建议您依据您与卖方的有效合同起诉卖方,督促卖方履行义务;或者您与卖方、原房主就此事三方共同协商达成协议,确定由原房主在规定时限内配合办理房产过户手续。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百四十三条 出卖人依据前条第一款的规定取回标的物后,买受人在双方约定或者出卖人指定的合理回赎期限内,消除出卖人取回标的物的事由的,可以请求回赎标的物。买受人在回赎期限内没有回赎标的物,出卖人可以以合理价格将标的物出卖给第三人,出卖所得价款扣除买受人未支付的价款以及必要费用后仍有剩余的,应当返还买受人;不足部分由买受人清偿。

    2021-09-15 18:48
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    中顾合作律师
    擅长

    开发商或者说销售公司侵犯您的知情权,造成合同标的出现问题,作为合同相对方,您有权利通过诉讼方式索赔。你的要求可以在调解过程中提出。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。

    2021-09-15 18:48
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