需要看您与拆迁方签订的合同是如何约定的，如果违法或者违约，您可以向法院起诉。建议您收集证据，比如拆迁方违约的证据，合同、聊天记录、公布的拆迁补偿方案、录音等证据都可以提交。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十三条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

公办的小学并一定属于村委会，土地性质应以不动产权证登记的性质为准。只有小学的所有人才可以处分该房屋，无须分配给其他人。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十条　开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地，禁止围湖造田和侵占江河滩地。根据土地利用总体规划，对破坏生态环境开垦、围垦的土地，有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖。

如果属于唯一住房且满五年，免征个人所得税，会涉及增值税，区分购买年限。房产交易环节还区分普通非普通住宅，相应税费计算会有差异，可以咨询房产交易中心，了解最新交易税费信息。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十条 保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。

若双方没有在租赁合同中约定租赁房屋拆迁时，出租人应该向承租人进行补偿或者赔偿，那么承租人是无法要求获得拆迁补偿的。不过因租赁房屋拆迁导致合同终止的，承租人有权要求出租人退还已支付的剩余部分租金和按照公平原则分担因此产生的实际损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

自建房宅基地属于集体，自建房产权属于你个人，注册公司以自建房作为公司股份是可以的，对以后的影响没有多大，只是你在宣布破产时，它会用这房产进行清算的，如果是公司搞的好的话，就不会有其他影响的。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。