1、签订租房合同，应按约定履行权利和义务。2、房客退租房屋应与房东协商，或者申请当地人民调解委员会调解，处理房租押金和订金，优于退房原因，房东最少要损失一个月的房租，以需要交纳最少一个月房租的条件为宜，为退房租条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十六条 供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。

房屋甲醛超标，导致承租人不能实现合同目的，您可以解除合同，并要求对方承担违约责任，要求对方退还租金与押金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

租赁合同未到期，对方要求搬出，属于违约。需要承担违约责任。至于如何计算，需要根据双方的租赁合同来判断。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条　国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。

房屋甲醛超标，导致承租人不能实现合同目的，您可以解除合同，并要求对方承担违约责任，要求对方退还租金与押金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十九条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。