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    房屋征收补偿决定及行政复议纠纷,找谁解决律师...

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    房屋征收补偿决定及行政复议纠纷,找谁解决律师怎么收费?

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    房产建筑

    3位律师解答

    中顾法律顾问律师
    擅长

    房屋甲醛超标,导致承租人不能实现合同目的,您可以解除合同,并要求对方承担违约责任,要求对方退还租金与押金。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十五条 在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物,不得重建、扩建。

    2021-09-14 20:46
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    中顾专业律师
    擅长 婚姻家庭合同纠纷劳动纠纷债权债务

    1、空调百叶窗虽然是开发商提供,是开发商对购房业主提供的便民服务或附加服务,包含在购房款里,业主付钱购买房屋后,连同空调附属物一同接受购买,该百叶窗的管理人和所有人应当是户主,出行安全问题,户主应当积极排除隐患、维修加固。业主拒不履行维修加固义务造成损害的,户主应当承担责任。2、当然物业公司有提醒、告知义务,因为业主很难发现室外的空调百叶窗有问题。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十九条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标;城市和村庄、集镇建设占用土地,涉及农用地转用的,还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。不符合规定的,不得批准农用地转为建设用地。

    2021-09-14 20:46
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    中顾知名律师
    擅长 婚姻家庭

    关于一房多卖"会产生的法律后果主要有 第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。当然,如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结,签订房屋买卖合同并过户的,其他购房人可以主张商品房买卖合同无效,因该合同取得的房屋应当返还。第二,未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖,仅仅使买卖合同发生法律效力,但房屋的所有权并没有转移,出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致原商品房买卖合同目的不能实现、无法取得房屋的购房人以及出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,导致后来签订商品房买卖合同目的不能实现不能取得房屋的购房人,均可以要求商品房出卖人承担违约责任,包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款倍的赔偿责任。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十八条县、乡(镇)人民政府应当按照土地利用总体规划,组织农村集体经济组织制定土地整理方案,并组织实施。地方各级人民政府应当采取措施,按照土地利用总体规划推进土地整理。土地整理新增耕地面积的百分之六十可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。土地整理所需费用,按照谁受益谁负担的原则,由农村集体经济组织和土地使用者共同承担。

    2021-09-14 20:46
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