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    房屋已过户后纠纷,找谁解决律师怎么收费?

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    房屋已过户后纠纷,找谁解决律师怎么收费?

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    房产建筑

    5位律师解答

    中顾法律顾问律师
    擅长

    如果已经加了女方名字,房产由单独所有变为共有财产,离婚时会考虑双方对房产的贡献大小,一方是否存有过错等因素对房产进行分割
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

    2021-09-14 20:16
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    中顾专业律师
    擅长 婚姻家庭合同纠纷劳动纠纷债权债务

    关于一房多卖"会产生的法律后果主要有 第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。当然,如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结,签订房屋买卖合同并过户的,其他购房人可以主张商品房买卖合同无效,因该合同取得的房屋应当返还。第二,未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖,仅仅使买卖合同发生法律效力,但房屋的所有权并没有转移,出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致原商品房买卖合同目的不能实现、无法取得房屋的购房人以及出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,导致后来签订商品房买卖合同目的不能实现不能取得房屋的购房人,均可以要求商品房出卖人承担违约责任,包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款倍的赔偿责任。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十二条 在城市规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理,参照本法执行。

    2021-09-14 20:16
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    中顾合作律师
    擅长

    租期满时双方按约定结算租金、交验租赁物等,若一方不履行义务或怠于行使权利合同有约定的按约定处理。如租赁物已实际交还房主,房主未及时提出异议,事后再提出各种问题属于无理取闹,可以不予理睬。房主对自家房屋内财物应尽保护义务,在你交付后产生的一切后果由房主自负。建议你不必为此事纠结。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

    2021-09-14 20:16
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    中顾顾问律师
    擅长 婚姻家庭遗产继承合同纠纷劳动纠纷

    需要看您与拆迁方签订的合同是如何约定的,如果违法或者违约,您可以向法院起诉。建议您收集证据,比如拆迁方违约的证据,合同、聊天记录、公布的拆迁补偿方案、录音等证据都可以提交。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

    2021-09-14 20:16
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    中顾知名律师
    擅长 婚姻家庭

    二房东如果没有经过房屋所有人一房东同意,那么,二房东和你订立的租赁合同是无效的,是在协商不成就起诉解除。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百九十七条 发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。

    2021-09-14 20:16
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