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    房屋宅基地纠纷怎么认定,找谁解决律师怎么收费?

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    房屋宅基地纠纷怎么认定,找谁解决律师怎么收费?

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    房产建筑

    3位律师解答

    中顾专业律师
    擅长 婚姻家庭合同纠纷劳动纠纷债权债务

    1、承租人认为房东违约,导致房客无法居住,房客有权提出解除合同。2、求助人可以申请当地人民调解委员会调解,解决房屋租赁问题。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的,应当缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。

    2021-09-13 20:22
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    中顾顾问律师
    擅长 婚姻家庭遗产继承合同纠纷劳动纠纷

    房地产开发企业在预售商品房时设置样板间,在签订预售合同前,应告知预购人实际交付的商品房质量、设备、装修标准、布局结构及其附属设施等与样板同是否一致。从买房人角度讲能够最大程度保护自己利益的方法,是在签订商品房预售合同时,将是否按样板间交房明确写入合同条款并约定交付的房屋与样板间不致时的违约责任,同时要保留样板间的证据。另外,即使开发商实际交付的商品房与样板间完全一样,也不能免除因房屋质量不合格而应承担的责任。若合同约定按样板间交房,实际差异过大,可以主张开发商的违约责任。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

    2021-09-13 20:22
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    中顾合作律师
    擅长

    如果房屋买卖合同中约定了开发商逾期办理房产证的违约责任,那么房屋买受人有权要求开发商按照合同的约定承担违约。我们建议您首先与开发商协商解决,协商不成的,您有权以开发商为被告提起民事诉讼。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

    2021-09-13 20:22
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