具体要看双方签订的租房合同是如何签订的。如果具备冰箱和空调决定你是否租用房屋，可以要求退租，建议双方协商解决。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十五条国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门制定土地等级评定标准。县级以上人民政府土地行政主管部门应当会同同级有关部门根据土地等级评定标准，对土地等级进行评定。地方土地等级评定结果，经本级人民政府审核，报上一级人民政府土地行政主管部门批准后，应当向社会公布。根据国民经济和社会发展状况，土地等级每6年调整1次。

可以解除房屋租赁合同，并要求其返还拖欠房租。如果不给房租可到法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条　国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。