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    房子遗产怎么继承共有产,法律是怎么规定的咨询律师?

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    遗产继承

    4位律师解答

    中顾法律顾问律师
    擅长

    孩子只能继承他的生父及您母亲的财产,对于你父亲留下财产是不可以继承的。但是,律师提醒您,您父亲留下的田地和宅基地是不可以继承的,因为在我们国家农村的宅基地和田地都是村集体所有的,个人是无法继承的。
    法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释(一)》第十四条被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承,代位继承人不受辈数的限制。

    2021-09-13 15:16
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    中顾专业律师
    擅长 婚姻家庭合同纠纷劳动纠纷债权债务

    宅基地属于集体所有,不属于遗产,不能做为遗产继承;但宅基地上的房屋属于遗产,可以继承。
    法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释(一)》第九条继承人伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,侵害了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的利益,并造成其生活困难的,应当认定为民法典第一千一百二十五条第一款第四项规定的“情节严重”。

    2021-09-13 15:16
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    中顾合作律师
    擅长

    应当在借名买房合同中格外注明“经双方协商以甲方的名义购房,本房屋由乙方出资购买,房屋所有权归乙方,与甲方无关”等特殊条款,存在法律风险:1、名义产权人反悔的风险。同样,如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;2、在名义产权人领取房产证之后,至将房屋产权过户给出资人之前,如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务,或存在离婚纠纷,则房产很有可能被查封或拍卖,或者名义产权人发生意外,可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下,出资人很难得到房屋,而可能只有要求返还房价款、违约金,不能要求继续履行合同、取得房产。3、即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为,那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。
    法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释(一)》第二十条依照民法典第一千一百三十一条规定可以分给适当遗产的人,分给他们遗产时,按具体情况可以多于或者少于继承人。

    2021-09-13 15:16
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    中顾顾问律师
    擅长 婚姻家庭遗产继承合同纠纷劳动纠纷

    双方离婚协议中约定房屋归属女方所有,故该房屋应该为女方所有,不过因为女方并未去办理房屋转移登记,按照物权法的规定不动产登记才转移所有权,故按照法律规定女方还未在真正意义上获取房屋所有权,房屋对外公示还是为原房屋登记人(男方)所有,若男方私下处分该房屋,女方有权依据协议要求男方进行赔偿。因为后妻和男方是明知男方与前妻协议约定了房屋归属于前妻,故后妻与男方所生的孩子对该房屋不享有继承权。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

    2021-09-13 15:16
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