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    房子遗产怎么继承有两份遗嘱,法律是怎么规定的...

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    房子遗产怎么继承有两份遗嘱,法律是怎么规定的咨询律师?

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    婚姻家庭

    3位律师解答

    中顾法律顾问律师
    擅长

    这个属于租赁合同纠纷,这四万元是租金还是转让费以双方租赁合同约定为准,书面约定证明力大于口头约定,后约定的效力优先于先约定条款。房东的继承人可以承接房东的权利义务和房东继续履行合同,继承人不愿意继续履行合同可以和房东协商解除租赁合同,房东死亡属于不可抗力,根据公平的原则,房东应该退还多余的租金和押金。
    法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释(一)》第三条被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议,同时又立有遗嘱的,继承开始后,如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触,遗产分别按协议和遗嘱处理;如果有抵触,按协议处理,与协议抵触的遗嘱全部或者部分无效。

    2021-09-13 08:37
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    中顾顾问律师
    擅长 婚姻家庭遗产继承合同纠纷劳动纠纷

    老人可以以赠与的形式过户给这个想要留给的子女。并且要到房产管理部门办理变更登记。但是必须证明该房产是这个老人的个人财产。方可办理上述登记,否则将来会出现遗产继承纠纷。
    法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释(一)》第三条被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议,同时又立有遗嘱的,继承开始后,如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触,遗产分别按协议和遗嘱处理;如果有抵触,按协议处理,与协议抵触的遗嘱全部或者部分无效。

    2021-09-13 08:37
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    中顾专业律师
    擅长 婚姻家庭合同纠纷劳动纠纷债权债务

    宅基地属于农民集体所有,宅基地上的房屋属于个人财产,继承人继承了农村房屋,可以继续使用宅基地,直至该房屋灭失。如果继承人拆旧建新,原老屋就不存在了,而继承人不符合宅基地使用条件的,村集体可以收回宅基地。因此只能维修不能拆除重建。
    法律依据:《办理继承公证的指导意见》第三条 当事人申请办理继承公证,应当提交下列材料:(一)当事人的身份证件;(二)被继承人的死亡证明;(三)全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明;(四)其他继承人已经死亡的,应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明;(五)继承记名财产的,应当提交财产权属(权利)凭证原件;(六)被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件;(七)被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,应当提交书面约定协议;(八)继承人中有放弃继承的,应当提交其作出放弃继承表示的声明书;(九)委托他人代理申办公证的,应当提交经公证的委托书;(十)监护人代理申办公证的,应当提交监护资格证明。本条所称“死亡证明”,是指医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;死亡公证书。本条所称“亲属关系证明”,是指被继承人或者继承人档案所在单位的人事部门出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明;基层人民政府出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明;公安机关出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明;能够证明相关亲属关系的婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明和公证书。

    2021-09-13 08:37
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