如果房屋质量没有经过验收合格，消防也没有验收合格的话你可以解除合同。房屋漏水渗水，这个应当由房东承担维修责任，房东不修的话，你也可以自己修复，让房东承担修复的费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

你可以拒绝房东的无理要求，完全可以按照合同的约定履行合同，在到期之日搬走即可，房屋无权提出扣押金的主张，如果要求你提前搬走你也同意的话，你可以要求房东给你退回相应的租金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百三十六条 凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。

1，看合同有无约定，有约按约2，若合同到期以后仍继续使用房屋，房东也无异议，则原租赁合同继续有效，租赁期限改为不定期，那么在房屋拆迁时如损害了租客的合法利益，那么可以获得合法的赔偿3，若合同到期，明确约定不再续签，那么在合同到期时，租赁关系结束，就不存在补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百一十一条 标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。