二房东如果没有经过房屋所有人一房东同意，那么，二房东和你订立的租赁合同是无效的，是在协商不成就起诉解除。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十三条 机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

要确定是否签署书面的房屋租赁合同。1、如果签署书面的租赁合同，按照合同中约定的时间没有交房租，可以短信通知其解除合同，邀请派出所、居委会或者村委会现场见证，将房客的财产放置在固定地点，由此产生的保管费等费用由租客承担。2.如果没有签署书面合同，应当书面催告其缴纳房租（短信），给予其一段时间的时间缴纳房租，逾期不缴纳且没有合法理由的，可以再次书面通知其解除合同，邀请派出所、居委会或者村委会现场见证，将房客的财产放置在固定地点，由此产生的保管费等费用由租客承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十九条 保证人可以要求债务人提供反担保。

房子赠予程序时，只赠予夫妻中单独一方，赠予合同不需要夫妻的另一方签字，因为赠与合同是单方行为。接受赠与也不需要夫妻另一方的同意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零二条 共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

公办的小学并一定属于村委会，土地性质应以不动产权证登记的性质为准。只有小学的所有人才可以处分该房屋，无须分配给其他人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百条 勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。