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    房屋有租赁纠纷可以正常过户吗,找谁解决律师怎么收费?

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    劳动纠纷

    2位律师解答

    中顾法律顾问律师
    擅长

    如果房屋出租给他人经营宾馆,是需要向工商部门和公安机关申请变更相关手续的,另外你出租的仅仅是房屋的使用权,至于以后的拆迁补偿权利人依然是你的。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,制止非法占用土地的行为。

    2021-09-12 12:57
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    中顾顾问律师
    擅长 婚姻家庭遗产继承合同纠纷劳动纠纷

    虽然合同上不是房东签字的,但如果房东对此事知情,并没有作出任何否定性的表示,还接受了你付的租金的,则属于在事实上成立了合法有效的租赁合同。此时房屋内若出现求电费异常情况,房东应当负责处理,否则您可以起诉对方违约。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

    2021-09-12 12:57
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