这个需要您和您的兄妹协商，怎么处理，他们能同意。您父亲去世，房子50%的份额是可以由你们继承的，是配偶、父母、子女。但现在您母亲老年痴呆，没法来决定这个事情，你只能和和他们协商，先看下房子的市场价是多少，才好讨论如何分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十七条 权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。

房屋拆迁分为两种情况，一种情况是国有土地上的房屋拆迁，一种情况是集体土地上房屋拆迁。具体应当取得什么补偿，请向当地政府征收拆迁部门进行详细咨询。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十五条　违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

因为房子的名字是您哥哥的，所以该房子可能会因您哥哥无法偿还其个人的债务而被查封或者拍卖，但因为您是实际权利人（需要提供相应证据证明），您可以提出执行异议，维护自己的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十八条　国家建立土地统计制度。县级以上人民政府统计机构和自然资源主管部门依法进行土地统计调查，定期发布土地统计资料。土地所有者或者使用者应当提供有关资料，不得拒报、迟报，不得提供不真实、不完整的资料。统计机构和自然资源主管部门共同发布的土地面积统计资料是各级人民政府编制土地利用总体规划的依据。

1、首先需要明确宅基地现在是在谁的名下 2、如是遗产要看兄弟姐妹是否为继承人 3、如明确为第一顺位继承人，房产所有权都有权分割
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

需要看你们合同是如何约定的，如果明确房屋面积，实际面积与约定面积相差很大，您可以要求解除合同。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十二条　江河、湖泊综合治理和开发利用规划，应当与土地利用总体规划相衔接。在江河、湖泊、水库的管理和保护范围以及蓄洪滞洪区内，土地利用应当符合江河、湖泊综合治理和开发利用规划，符合河道、湖泊行洪、蓄洪和输水的要求。