农村土地承包经营权纠纷首先向当地县人民政府（土管部门）申请仲裁，如对仲裁裁决不服再向人民法院提起诉讼。房屋产权纠纷可凭证据直接向法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

如果是与对方达成的租赁房屋方面的协议属于租赁合同，只要双方意思表示真实，不违反法律法规的条件下，合同是有效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

需要签订拆迁协议的。一般情况下，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都需要经当事人到相关部门申请，先由同级部门裁决。有经行政裁决后当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。但需要在这里特别说明，行政裁决是诉讼的前置程序。实施裁决的有关部门，是县级以上地方政府的房屋拆迁管理部门，房屋的有关部门是被拆迁人的一般是由同级政府裁决。裁决应当自收到申请日算起30日内作出。任何一方与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对相关方面进行全面合法性审查。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十七条 当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照适用买卖合同的有关规定。

如果已经加了女方名字，房产由单独所有变为共有财产，离婚时会考虑双方对房产的贡献大小，一方是否存有过错等因素对房产进行分割
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十三条 出卖人依据前条第一款的规定取回标的物后，买受人在双方约定或者出卖人指定的合理回赎期限内，消除出卖人取回标的物的事由的，可以请求回赎标的物。买受人在回赎期限内没有回赎标的物，出卖人可以以合理价格将标的物出卖给第三人，出卖所得价款扣除买受人未支付的价款以及必要费用后仍有剩余的，应当返还买受人；不足部分由买受人清偿。

1、空调百叶窗虽然是开发商提供，是开发商对购房业主提供的便民服务或附加服务，包含在购房款里，业主付钱购买房屋后，连同空调附属物一同接受购买，该百叶窗的管理人和所有人应当是户主，出行安全问题，户主应当积极排除隐患、维修加固。业主拒不履行维修加固义务造成损害的，户主应当承担责任。2、当然物业公司有提醒、告知义务，因为业主很难发现室外的空调百叶窗有问题。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十条依照《土地管理法》规定，土地利用总体规划应当将土地划分为农用地、建设用地和未利用地。县级和乡（镇）土地利用总体规划应当根据需要，划定基本农田保护区、土地开垦区、建设用地区和禁止开垦区等；其中，乡（镇）土地利用总体规划还应当根据土地使用条件，确定每一块土地的用途。土地分类和划定土地利用区的具体办法，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门制定。