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    房屋先买卖与后抵押纠纷,找谁解决律师怎么收费?

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    房屋先买卖与后抵押纠纷,找谁解决律师怎么收费?

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    婚姻家庭

    5位律师解答

    中顾法律顾问律师
    擅长

    宅基地没有全国统一的动迁政策,都是本地方政府根据本地实际制定相关政策,各个地区标准不一。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第七条依照《土地管理法》的有关规定,收回用地单位的土地使用权的,由原土地登记机关注销土地登记。土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的,由原土地登记机关注销土地登记。

    2021-09-10 19:51
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    中顾合作律师
    擅长

    拆迁问题是一个非常复杂的问题,虽然国家有房屋征收和拆迁的有关规定,但是各个地方,都有各种各样的土办法、土规定。从总体上来看,你现在房子被拆是不当的,因为没有达成拆迁补偿安置协议,是不能进行房屋拆迁的。即使是违章建筑,也应违章建筑认定、拆除的程序和规定进行处理。目前情况下,建议你调查了解真正的拆迁部门,本着实事求是、等价等的原则协商谈判,尽快解决问题,这样长期拖下去对你是很不利的。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百九十三条 建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

    2021-09-10 19:51
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    中顾顾问律师
    擅长 婚姻家庭遗产继承合同纠纷劳动纠纷

    如果房屋现已升值,那么建议你主张以共同建房的行为要求分割房产属于你的份额,有对方出具的收条以及有你记录的登报售房凭证可以确认,你可以要求分割房产;如果诉请无法获得支持,那么可以转而起诉要求对方夫妻共同还款。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

    2021-09-10 19:51
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    中顾知名律师
    擅长 婚姻家庭

    因为是房屋租赁合同纠纷,故您需要向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼,要求退还押金。立案时需要向人民法院递交:起诉状、各方(原告、被告、第三人)身份信息以及证据材料(租赁合同、转账凭证、聊天记录等)。起诉状中,您可以将房屋所有权人(户主)、房主朋友、您室友列为共同被告;若押金未转给您朋友,您可以将房屋所有权人(户主)、房主朋友列为共同被告,您室友列为第三人。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    2021-09-10 19:51
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    中顾专业律师
    擅长 婚姻家庭合同纠纷劳动纠纷债权债务

    1、租赁合同不备案不影响效力;2、超过20年部分无效;3、法院应当尽最大可能披露拍卖房屋的相关信息;4、如果法院未披露的信息对房屋拍卖价值有重大影响的,应该可以申请撤销竞拍行为的后果,但这部分就我所知没有明确规定,而且实践中已经有这样的争议诉至法院了,具体处理结果不清楚。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。

    2021-09-10 19:51
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