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    房屋买卖合同纠纷调查取证,找谁解决律师怎么收费?

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    房屋买卖合同纠纷调查取证,找谁解决律师怎么收费?

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    医疗纠纷

    5位律师解答

    中顾法律顾问律师
    擅长

    装修公直接找检测机构出检测报告谈不上违法,要看检测报告是否违法出具。房屋的承重墙不能随意改动。装修拆掉承重墙后修补,未通过具有加固资质的单位做加固这一行为涉及违法。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零一条 保证人可以主张债务人对债权人的抗辩。债务人放弃抗辩的,保证人仍有权向债权人主张抗辩。

    2021-08-25 23:21
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    中顾知名律师
    擅长 婚姻家庭

    要确定是否签署书面的房屋租赁合同。1、如果签署书面的租赁合同,按照合同中约定的时间没有交房租,可以短信通知其解除合同,邀请派出所、居委会或者村委会现场见证,将房客的财产放置在固定地点,由此产生的保管费等费用由租客承担。2.如果没有签署书面合同,应当书面催告其缴纳房租(短信),给予其一段时间的时间缴纳房租,逾期不缴纳且没有合法理由的,可以再次书面通知其解除合同,邀请派出所、居委会或者村委会现场见证,将房客的财产放置在固定地点,由此产生的保管费等费用由租客承担。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

    2021-08-25 23:21
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    中顾顾问律师
    擅长 婚姻家庭遗产继承合同纠纷劳动纠纷

    您可以和房东协商退还押金的相关事宜;若双方无法通过协商达成一致,因为您是提前退租,您需要提供证据证明房东同意退还押金和租赁房屋与房东承诺不符、严重影响了正常的生活和工作,否则属于您违约,房东有权不退还租金要求您继续履行租赁合同。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条 依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。

    2021-08-25 23:21
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    中顾合作律师
    擅长

    能否过户需要关注房屋本身的产权手续是否已经办理完毕、是否存在抵押情形,建议关注房屋产权手续的合法性
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

    2021-08-25 23:21
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    中顾专业律师
    擅长 婚姻家庭合同纠纷劳动纠纷债权债务

    1.原房主与卖方,您与卖方的买卖协议,如果没有违反法律强制性规定及其他无效事由,均为有效。2.根据合同的相对性原则,您与卖方签订了合同,存在合同法律关系,但您与原房主未签订过合同,不存在合同法律关系,故您只能根据您与卖方的合同中争议解决途径向约定的仲裁机构申请仲裁,当然,该合同的履行涉及到了第三人即原房主的利益,所以可以申请追加原房主为第三人参加仲裁。3.代位权的行使仅限于纯粹的财产权利,您的请求是要求对方履行过户的义务,不是纯粹的金钱债务关系,故不能直接行使代为权。4.建议您依据您与卖方的有效合同起诉卖方,督促卖方履行义务;或者您与卖方、原房主就此事三方共同协商达成协议,确定由原房主在规定时限内配合办理房产过户手续。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

    2021-08-25 23:21
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