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    房产继承可以落几个人,法律是怎么规定的咨询律师?

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    房产继承可以落几个人,法律是怎么规定的咨询律师?

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    刑事辩护

    4位律师解答

    中顾法律顾问律师
    擅长

    目前唯一有法律效益的是十年前的分家协议,所以法院支持其法律效益。分家父母将房产分给子女,性质属于赠送。
    法律依据:《办理继承公证的指导意见》第十六条 除《公证法》和《公证程序规则》规定的不予办理公证的情形外,有下列情形之一的,公证机构不予办理法定继承公证:(一)根据法律规定法定继承人丧失继承权的;(二)被继承人生前所立遗嘱或者签订的遗赠扶养协议已经处分了法定继承人申请继承的遗产的;(三)法定继承人中有人未提出公证申请且又未作出放弃继承表示的;(四)法定继承人不能协助公证机构完成核实或者有关单位及个人拒绝协助公证机构进行核实的;(五)法定继承人之间对法定继承人的范围、遗产的权属或者是否有适用《中华人民共和国继承法》第十二条、第十四条规定的人有争议的。

    2021-08-17 11:47
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    中顾合作律师
    擅长

    丈夫去世了,妻子办理住房过户手续。需要征得你丈夫其他法定继承人(婚生子等人)同意,签订放弃该房产继承份额协议,才能办理房产的更名过户房产证
    法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释(一)》第十八条丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母,无论其是否再婚,依照民法典第一千一百二十九条规定作为第一顺序继承人时,不影响其子女代位继承。

    2021-08-17 11:47
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    中顾知名律师
    擅长 婚姻家庭

    一、您将房屋赠与给女儿或是让女儿继承,是免征个人所得税的,但是如果您女儿之后要再将房屋出售,就会产生较多税费。(一)房产赠与的情形所涉税费 1、营业税。免征。  2、个人所得税。免征。  3、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%。  4、印花税,不免。万分之五。  5、公证费,评估价的2%。(二)房产继承的情形所涉税费  1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,较低不低于200元。  2、评估费用。  3、房产继承过户办公费用  100元登记费、5元的权证印花税。  4、契税,法定继承人继承房地产,免交契税; 二、您可以写文书并签字明确表示您把房屋赠与给女儿一人(甚至可以找见证人或者做公正),过户的时候房产证也仅写您女儿的名字,这样就只赠与给您女儿。
    法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释(一)》第八条继承人有民法典第一千一百二十五条第一款第一项或者第二项所列之行为,而被继承人以遗嘱将遗产指定由该继承人继承的,可以确认遗嘱无效,并确认该继承人丧失继承权。

    2021-08-17 11:47
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    中顾专业律师
    擅长 婚姻家庭合同纠纷劳动纠纷债权债务

    这套房产作为您爷爷奶奶的遗产,继承人为你大伯和你爸爸,平均每人一半。诉讼费和律师费都根据房屋的市场价值作为标准累加计算的。一审案件的审限简易程序为3个月,普通程序6个月,二审审限是3个月。法院判定也是按照审判时的市场价格或者评估价格来判定房屋价值以及房屋补偿款的。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。

    2021-08-17 11:47
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