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    房屋出租转租纠纷,找谁解决律师怎么收费?

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    房屋出租转租纠纷,找谁解决律师怎么收费?

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    刑事辩护

    2位律师解答

    中顾合作律师
    擅长

    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。所以,经您们催告后,承租人仍不付租金的,您们可以要求解除合同。承租人一直未清空与还原租赁物,严重妨碍了出租方的二次出租,您们可以向他收取房屋占用期间的占用费,占用费实际上就是租金。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百二十三条 当事人对检验期限未作约定,买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的,推定买受人已经对数量和外观瑕疵进行检验,但是有相关证据足以推翻的除外。

    2021-07-29 13:56
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    中顾顾问律师
    擅长 婚姻家庭遗产继承合同纠纷劳动纠纷

    如果房屋出租给他人经营宾馆,是需要向工商部门和公安机关申请变更相关手续的,另外你出租的仅仅是房屋的使用权,至于以后的拆迁补偿权利人依然是你的。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十五条 永久基本农田经依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田,涉及农用地转用或者土地征收的,必须经国务院批准。禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡(镇)土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。

    2021-07-29 13:56
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