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    房屋出租合同纠纷法什么时候颁布的,找谁解决律师怎么收费?

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    中顾法律顾问律师
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    1.原房主与卖方,您与卖方的买卖协议,如果没有违反法律强制性规定及其他无效事由,均为有效。2.根据合同的相对性原则,您与卖方签订了合同,存在合同法律关系,但您与原房主未签订过合同,不存在合同法律关系,故您只能根据您与卖方的合同中争议解决途径向约定的仲裁机构申请仲裁,当然,该合同的履行涉及到了第三人即原房主的利益,所以可以申请追加原房主为第三人参加仲裁。3.代位权的行使仅限于纯粹的财产权利,您的请求是要求对方履行过户的义务,不是纯粹的金钱债务关系,故不能直接行使代为权。4.建议您依据您与卖方的有效合同起诉卖方,督促卖方履行义务;或者您与卖方、原房主就此事三方共同协商达成协议,确定由原房主在规定时限内配合办理房产过户手续。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

    2021-07-27 12:31
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    中顾顾问律师
    擅长 婚姻家庭遗产继承合同纠纷劳动纠纷

    1.原房主与卖方,您与卖方的买卖协议,如果没有违反法律强制性规定及其他无效事由,均为有效。2.根据合同的相对性原则,您与卖方签订了合同,存在合同法律关系,但您与原房主未签订过合同,不存在合同法律关系,故您只能根据您与卖方的合同中争议解决途径向约定的仲裁机构申请仲裁,当然,该合同的履行涉及到了第三人即原房主的利益,所以可以申请追加原房主为第三人参加仲裁。3.代位权的行使仅限于纯粹的财产权利,您的请求是要求对方履行过户的义务,不是纯粹的金钱债务关系,故不能直接行使代为权。4.建议您依据您与卖方的有效合同起诉卖方,督促卖方履行义务;或者您与卖方、原房主就此事三方共同协商达成协议,确定由原房主在规定时限内配合办理房产过户手续。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十九条依照《土地管理法》第八十一条的规定处以罚款的,罚款额为非法所得的百分之五以上百分之二十以下。

    2021-07-27 12:31
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