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    保定苏堤杭城的房子有纠纷吗,找谁解决律师怎么收费?

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    交通事故

    5位律师解答

    中顾法律顾问律师
    擅长

    1、房屋租赁合同到期,承租人仍未退租的行为已构成违约。您可以与承租人私下协商,若协商不成,也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼;2、若准备起诉,请准备好起诉状、证据材料以及双方当事人的身份信息,通过法院的立案窗口进行立案;3、起诉状中需要明确原被告双方的身份信息、具体的诉讼请求以及事实与理由;4、经法院审理并作出生效判决书/调解书后,对方仍未履行的,您可依据已生效的法律文书向法院申请强制执行。中国法律服务网平台根据您所提供的信息给出以上建议,若要采取行动,建议您与专家面谈后再做决定。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十一条 县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的,须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案,按照国务院规定,报国务院或者省级人民政府批准。

    2021-05-27 14:31
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    中顾知名律师
    擅长 婚姻家庭

    需要看你们合同是如何约定的,如果明确房屋面积,实际面积与约定面积相差很大,您可以要求解除合同。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

    2021-05-27 14:30
    咨询我
    中顾顾问律师
    擅长 婚姻家庭遗产继承合同纠纷劳动纠纷

    1、租赁合同不备案不影响效力;2、超过20年部分无效;3、法院应当尽最大可能披露拍卖房屋的相关信息;4、如果法院未披露的信息对房屋拍卖价值有重大影响的,应该可以申请撤销竞拍行为的后果,但这部分就我所知没有明确规定,而且实践中已经有这样的争议诉至法院了,具体处理结果不清楚。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十九条依照《土地管理法》第八十一条的规定处以罚款的,罚款额为非法所得的百分之五以上百分之二十以下。

    2021-05-27 14:30
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    中顾合作律师
    擅长

    婚前的个人债务不属于夫妻共同债务。您女友可以先做婚前财产公证,证明其房产是属于她个人所有,而不是夫妻共同财产,不会受到牵连。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十八条建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。

    2021-05-27 14:31
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    中顾专业律师
    擅长 婚姻家庭合同纠纷劳动纠纷债权债务

    房屋租赁合同未约定违约金时,一般按照违约所造成的实际经济损失赔付。此时,由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据主张赔偿。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

    2021-05-27 14:31
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