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情况简介:因新冠疫情,本人无法回国签订商品房买卖合同(预...

情况简介:因新冠疫情,本人无法回国签订商品房买卖合同(预售)和办理银行按揭贷款事宜,现已经付了一半的首付款,我对象已经在商品房买卖合同(预售)上签了字,还需要我本人的签字和开发商的盖章。请问: 问题1:本人欲委托(经驻外大使馆公证)他人全权代表本人签订购房合同,并办理相应的住房贷款事宜,经咨询银行方面,被告知以控制风险为由,将拒绝放贷,请问银行是否有不尊重公证法和公民的合法权利的嫌疑? 问题2:若本人委托(经驻外大使馆公证)他人全权代表本人签订购房合同,但暂不签署合同的签署日期,是否可以与等我回国后再补上合同的签署日期,开发商(售楼部)是否有权以公司规定为由拒绝在商品房买卖合同上盖章? 问题3:若本人将首付款付完,暂不与开发商签署商品房买卖合同,开发商将开具收到首付款的收据,我可否与开发商签署协议,协议大概内容为:待某个时间点前,本人将与开发商完成商品房买卖合同的签署和办理相应的购房贷款。其中,本人所面临的风险如何?可有比较好的解决方法? 谢谢您的热心解答!

用户:hdiv*** | 广西-贵港 | 手机:点击查看 | 2021-01-14 17:59:31 | 一般咨询 | 

    律师回复(1)

    • 服务热线:13808933412 山东 - 济南
      专业领域:

      您好,我主要擅长案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:您好,银行有权利进行风险控制,在您未与银行签署协议的情况下,双方并未建立关系,对方是可以拒绝的。
      如您的合同上并未签署日期,那么该合同为无效合同,开发商可以拒绝盖章,因为这样会承担风险。
      如若您要签署协议,建议找律师说清楚您的诉求并由律师代写,这样可以更大可能的帮您规避风险。如您自己起草协议,或许会有不可控的风险。您现在表述的内容太宽泛,无法为您判断到底有哪些风险。祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2021-01-14 18:57:23
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