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律师,您好!我和我女朋友准备买房结婚,由于我名下已经有一...

律师,您好!我和我女朋友准备买房结婚,由于我名下已经有一套住宅房产,受当地政策规定我再买房就是二套房,所需费用就提高了非常多。我女朋友则属于名下无房,在当地购买房产属于首套房,享受30%首付,基准利率和公积金贷款等优惠。那么我的问题是,我们必须在打结婚证之前以她名义来买房,她作为该房产的唯一还款人。但是首付款是由我(男方)全额支付,按揭是由我和她共同承担,想请教一下,关于首付款和持续还款这两个方面有无法律法规可以保障我也保障她的,毕竟首付是我出的,不还款征信黑的又是她一个人,所以这两个方面在法律上有没有可以约束彼此的?谢谢!

用户:mtqc*** | 福建-厦门 | 手机:点击查看 | 2020-07-31 15:53:07 | 一般咨询 | 

    律师回复(2)

    • 服务热线: 浙江 - 杭州
      专业领域:

      你好,如果为了维护双方的权益,可以签订具体的出资比例进行约定维护自身的权益。

      2020-07-31 16:30:32
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    • 服务热线:19942703896 福建 - 厦门
      专业领域: 著作权

      您好,我主要擅长、、、著作权案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:如果按您的方案购房,则该房子属于婚前个人财产,故房子的所有权属于你女朋友,至于婚后如果还银行贷款,并不影响房子的产权,所以最好在婚前设计好相应的出资方案,避免以后产生不必要的纠纷,如有不明之处请致电联系。祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.

      2020-07-31 19:48:23
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