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  • wuying
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租的房屋中出现遗照怎么办

  • 租期一年，住了半个月，某次收拾房屋发现一个柜子内有遗照，不敢再住。房东之前没有告诉这件事，如果现在退房能够要回剩余的钱和押金吗？合同上说，如果我退房，不退押金

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最佳答案

  • 国人对此情形是相当忌讳的，所以出租人在出租房屋的时候没有告知该情节，致使你作出了租用该房子的决定，因此，你可以主张撤消租赁合同，要求出租人返还剩余的租金和押金并赔偿你的损失。

对最佳答案评价

咨询人 wuying 对最佳答案的评价

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  • 房内有遗照，应该不能成为解除租赁合同的理由，因为这并未导致合同目的不能实现，如果认为无法继续居住，那主要是主观上的看法，而不是客观情况。
    押金一般认定为违约金，无法定理由解除合同应该承担违约责任，对方可以不退还

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  • 你说的情况不构成退租理由，难以得到法律支持。
    采纳为最佳答案
  • 同意舒律师观点
    采纳为最佳答案

诚信律法通会员回复区

  • 采纳为最佳答案 房主故意隐瞒房屋的真实情况，履行存在瑕疵，可要求撤销合同，押金退回。
  • 采纳为最佳答案 房主如故意隐瞒房屋的真实情况，履行存在瑕疵，但不应构成解除要件，但可要求适当减少租金。
  • 采纳为最佳答案 同意谢律师意见

普通律师会员回复区

  • 采纳为最佳答案 侵犯了你的知情权，属重大误解，可依法撤销合同。
  • 采纳为最佳答案 1、属于隐瞒重大事由；
    2、可以要求撤销合同，退回房租、押金。
  • 采纳为最佳答案 可以撤销合同！
  • 采纳为最佳答案 1、如你想达到退租目的，可以房东欺诈隐瞒、并以违反公俗良习为由，提出解除合同。要求对方退还租金与押金。最坏的结果也就是支付损失押金而取得未使用房屋时间的租金。
                        成都谢步强律师（房地产、建筑、公司专业律师13981887894）

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