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A11117234139

[河北-秦皇岛]

悬赏分：5分

提交时间：2010-11-11 7:37:00

房屋买卖协议明细

你好,我是卖房,我 跟 买方签署的房屋买卖协议上面所写的房屋面积,和实际房屋面积不相符,实际房屋面积比,协议上写的面积多出6平米,我要终止合同,买房不同意,我不履行我俩签订房屋协议,可以吗?我们俩签约的 房屋买卖协议,也没有去公正,这样的协议,在法律上面,生效吗??

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孙佩双律师

[河北-秦皇岛]

电话:15903395799

QQ：1286612229

积分：207分

回复时间：2010-11-11 18:57:00
您好，如果不是约定按面积计算房款，由于是二手房，一般会认定按套计价，所以您的主张有可能得不到法律支持。
至于合同，由于是双方意思表示，不公正不影响合同效力

张海鹰律师

[河北-秦皇岛]

电话:15930594462

QQ：1656083195

积分：370分

回复时间：2010-11-11 11:21:00
协议有法律效力。房子如果是按面积计算的出售价格，卖方可以要求买方补足多出来的面积所对应的房价款；房子如果是按套计算出售价格，卖方就不能要求买方给付多出来的面积所对应的价款。
看合同内容，确定是否房屋买卖是按套或者按面积买卖。
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