范升强律师 18621242833

　　◤实务观点◢ 　　夫妻共同共有的房产，夫妻一方未经另一方同意擅自与第三人签订房屋买卖合同的， 　　（一）该房屋买卖合同是否有效，分两种情况： 　　1、若购买房屋的第三人，有理由相信签订合同的出卖人取得了共有权人的同意的，则第三人构成善意，则房屋买卖合同一般被认为有效； 　　2、若有证据证明第三人在签署房屋买卖合同时，...

张付杰律师 13564951135

　　张付杰律师：承租人违约，次承租人损失获赔 　　房屋租赁市场一直奇怪，有所需有所求，也有人专门从事转租市场，但环节多了，纷争也就多了。因承租人违约，导致出租人将次承租人赶走，次承租人损失怎么办？张付杰律师按：因租赁合同解除导致次承租人无法继续使用租赁物，根据合同相对性原则，次承租人无法向出租人主张赔偿，但可以向承租...

张镭律师 15251505880

原审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十一条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《江苏省物业管理条例》第四十九条第一款之规定，判决：一、陈建生于判决发生法律效力之日起十日内支付特立公司自2010年10月15日至2013年6月30日期间的物业管理服务费49600元。二、驳回特立公司的其他诉讼请求...

赖厚平律师 15821247318

【案情】 2016年8月，李某和张某在广昌县婚姻登记机关办理了结婚登记手续。婚后，张某的父母于2018年10月出资60多万购买了一辆路虎轿车，供李某和张某共同使用，车辆权属登记在张某名下。双方结婚后因性格不合，经常争吵，导致双方感情破裂，在对该车的处分时双方产生了分歧，李某诉至法院，请求法院认定路虎轿车为夫妻共同财产 本律师接受李...

赖厚平律师 15821247318

【案情】 李某在某房地产从事销售工作，王某曾在李某手上购买过房产，并为李某介绍生意，二人因此相识。之后，王某以做生意需要资金周转为由向李某借款。于是，李某通过银行转账及微信转账等形式向王某汇款人民币合计二十万余元。出于对朋友的信任，李某并未要求王某出具借条。借款后王某陆续向李某还款十万余元，之后李某在电话中向王某催收...