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房屋买卖合同注意事项

房屋买卖合同注意事项

1. 明确房屋信息

买卖双方明确要购买的房屋房屋具体信息,如房屋的买卖位置、楼层、合同面积、注意户型、事项装修状况等。房屋这些信息应当清晰、买卖准确,合同并与房屋现状相符合。注意

2. 明确价格

双方应当在合同中明确房屋的事项出售价格,付款方式,房屋以及各种付款方式的买卖折扣或抵扣政策。

3. 税费缴纳

在合同中约定好由谁来承担房屋买卖过程中的合同相关税费。例如增值税、注意个人所得税、事项契税等。这些税费可能在房屋交易中占比较大,所以双方应该在合同中明确好各自的责任。

4. 房屋交付

明确房屋交付的时间、地点、交接人等信息。同时,双方应约定好房屋内的设施、家具的搬动、保管等事宜。

5. 违约责任

在合同中约定好违约情况的处理方式,如违约金、赔偿金等的计算方式。这有助于约束双方的行为,减少违约情况的发生。

6. 争议解决

双方应在合同中约定好争议的解决方式,如仲裁、诉讼等。这有助于在发生争议时能够及时解决,保障双方的权益。

7. 合同效力

双方应在合同中明确合同的生效时间、有效期等内容。一般来说,合同自双方签字盖章后生效,有效期至房屋交付时止。

8. 补充条款

双方可以根据实际情况,在合同中补充一些条款,如房屋维修责任、户口迁移、物业管理费等问题。这些条款应当明确、具体,并与主合同相辅相成。

以上就是房屋买卖合同的一些注意事项,希望能对您有所帮助。在签订合同时,建议您咨询专业律师,以确保您的权益得到充分保障。

用户:djg*** | 新疆-乌鲁木齐 | 手机:点击查看 | 2019-12-01 15:01:48 | 一般咨询 | 

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