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购房者购房要注意什么2015法律知识解读

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  • 2021-08-18 14:57

购房,对大多数中国老百姓来说,都是一件人生大事,因此,我们一定要擦亮我们的眼睛,避免掉入到不良分子设的陷阱,那么,在实践中,一般常见的陷阱有哪些呢?下面,律师小编马上为你具体介绍。购房者要注意四大陷阱:陷阱一:先收定金后要挟。以预售为名收取定金,而在正式签订合同时,强迫消费者接受其显失公平的条款,如果不能达到迫使消费者就范的目的,定金就会被开发商强行没收扣押。陷阱二:隐瞒真相编卖点。有的开发商或销售代理商为尽快回笼资金,故意隐瞒房产真相,或作出虚假承诺、编造一些“卖点”欺骗消费者。陷阱三:改结构扩大公摊面积。任意改动房屋结构、任意扩大或缩小房屋面积、擅自改变公用场所用途。开发商交房时广告宣传与实际内容不符,而在合同中又没有约定。公摊面积不清楚,让消费者分摊了不应当公摊的面积或多摊公用面积。陷阱四:延期交房不办证。有的开发商由于资金严重不足或经营不善,未能及时缴纳土地转让金,导致消费者不能按时办理产权证。有的开发商害怕承担违约责任,在工程未经验收或是未达到入住条件就办理交房手续,致使消费者拿了钥匙却长时间无法正常居住。此外,消协提醒消费者购房时要查验开发商是否有“五证两书”,即《国有土地使用证》《商品房预售(销售)许可证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程开工证》和《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,这些证书是确保消费者最终能否办理产权证的关键所在。以上就是我们律师关于购房者购房需要注意什么的法律解答,另外,当我们不幸掉入他人设立的陷阱时,我们可以采取的解决办法有与开发商协商解决、向当地的消费者协会投诉,或向有关行政部门投诉。如果你对此还有其他疑问,建议你及时咨询专业律师。

很多朋友都有关于购房者购房要注意什么2015法律知识解读的问题想要解决,下面带领大家看一下网友最关心的几个问题和律师是怎么回复的。

1,请问:房屋买卖合同怎样写:(也就是它的格式)

2,实际月薪15000+,但公司每个月只发放5000元生活费,剩余薪资年底以其他形式(比如奖金、住房补贴等)一次性发放,现在未到年底,但是要离职了,公司只肯给基本薪资6250元/月。 智联招聘上该公司该职位招聘薪资为10000元~15000元/月,第一年入职谈的薪资是12000元/月,第二年(去年)涨到15500元/月(年底有工资条,工资条里基本薪资只有7.5万/年,其余以其他形式体现)。 请问我还能拿到我的实际薪资吗?如果能拿回,应该怎么拿回?

3,房屋被水淹,供电线路已经是36年,也被水淹10多小时,我如何主张自己的权利?

4,我是做软件开发的,开了一个公司在北京,经朋友介绍帮他们开发了一个虚拟币交易所,并做了维护,但是不参与他们的业务运营,他们每个月定期给我们支付报酬,也可以说成是员工工资,这样做违法吗

5,购买的商住两用房,开发公司代收代缴的契税,现在返到我们手里的契税发票与开发公司收取的金额有4000元差,开发公司是否应退回?什么时候退回?开发公司以有部分业主未办理房本,等全部办完后退回理由在拖延,是否可以起诉?

专业的律师对大家提出的问题是怎么回复的呢?

1,网上有各种合同模板。。。。 ——徐志远

2,通过仲裁来要求实际薪资 ——何晓伦

3,您好,需要看您的房屋是怎么被水淹的,谁的过错 ——李兴民

4,你好,如果对方公司涉嫌刑事犯罪,你会有连带责任 ——李雪静

5,可以起诉,主张办理房屋产权相关手续。建议委托律师处理…… ——北京讼德团队