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债务到期怎样行使抵押权法律知识解读

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  • 2021-07-19 14:48

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人进行协商,达成折价协议之后即可以财产折抵债务,或者也可以约定以拍卖、变卖该抵押财产的方式行使优先受偿权。达不成协议的,抵押

很多朋友都有关于债务到期怎样行使抵押权法律知识解读的问题想要解决,下面带领大家看一下网友最关心的几个问题和律师是怎么回复的。

1,在银行抵押的房屋,双方面签卖买合同后一个月,购买方不想买了,用电话口头告知对方,对方录音,以此为证据,起诉购买方违约,法庭会判购买方违约吗?

2,我想咨询关于通过**无抵押贷款20万,36期下来总的利息+服务费+担保费+保险费,除去本金20万,总的额外费用(利息+其它费用)高达10万+,并且所有的合同全部没有经过我本人签名,全部是他们用的电子签名。这种高额费用,是否符合国家法律法规,及他们运用电子签名的方式是否合规?

3,家人工作的工厂已经3个月发不出工资了,老板一拖再拖,厂里的设备都抵押了,他名下的房子抵押了,车还有贷款也不值钱,还借了高利贷,去家里找他也说实在没钱,写了欠条,就说可以告他,他都接受,就2万的工资,但是请律师告他一是怕他没有可执行的资产,二是钱不多请律师又得花钱,不知道怎么办?如果仲裁需要花钱吗?怎么解决合适?他妻子或者父母的资产能强制执行吗?

4,抵押是抵押给了银行,现在是房屋产权人和抵押房屋的人都不在了,现在是作为后辈想要赎回房产,如果赎回,房屋将属于房主的女儿还是作为拿钱赎回来的曾孙呢?

5,我经人介绍投资公司。现在公司破产,老板被抓,介绍人也是担保人,介绍人说过投资款亏了他会赔,现在介绍人也是担保人不在了【逝世】他名下有房产是他兄弟拿走。投资人数有几个人,合同都在,就是没有担保人签名。请问这笔款会拿得回来吗?请指教谢谢

专业的律师对大家提出的问题是怎么回复的呢?

1,您好,根据您所发布的情况,如买方拒绝付款,可以起诉对方违约 ——中顾法律顾问

2,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 高利贷利息=借款金额*利率*期限,这是通用的贷款利息的计算方式。比如月利4分的高利贷,借款金额10万元,1个月利息则为100000*4%*1=4000元 ——中顾法律顾问

3,您好,如果是仲裁不需要花钱;但是有欠条需要起诉对方 ——李兴民

4,具体的情况可以联系律师,山西戴德律师事务所王振宇律师,地址长治市盛德世家B座6楼东户。 ——王振宇

5,您好,没有签名的话难度大一些,具体要看有没有更多其他的证据能够证明担保人曾经有过相关的承诺,建议找律师当面咨询,这样能够尽可能帮您挽回损失。 ——中顾法律顾问