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违法拆除违章建筑怎么处理的律师观点

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  • 2021-07-12 14:41

在拆迁中有一个较为普遍的现象,一拆迁就往往要查处违章建筑,不拆迁好像就没有违章建筑。在拆迁的时候,有些地方政府部门发现无证房屋就说是违章建筑,不管三七二十一就要求建房人限期自行拆除,否则就组织人员

很多朋友都有关于违法拆除违章建筑怎么处理的律师观点的问题想要解决,下面带领大家看一下网友最关心的几个问题和律师是怎么回复的。

1,居民购买商品房后,已交房处于装修完成要搬家或装修过程中。开发商在出售房屋前向业主承诺,在业主购房且办理交房手续后,由开发商免费对业主的设备平台进行加宽处理无偿送给业主使用。之后,在该楼盘接受房管部门验收完成,且业主办理完交房手续后,开发商也已完成了对楼盘全部300户业主中的200余户平台的加宽施工。但此时,政府以加宽的设备平台存在安全隐患为由,对已属于所有业主的住宅楼进行了停水停电处理(包括电梯用电)。城市执法局下发通知,要求业主必须要到执法局签定不使用设备平台的保证后才能恢复供电供水。业主交房后已在进行装修,有的已经装修完成要搬进新家,但由于停水停电给业主的生存、生活造成重大隐患和生活不便。目前,停水停电已过去一月有余,政府又没有实质性处理行为,一直拖着。请问一下,政府的行为合法吗?老百姓该怎么办?

2,你好: 我想咨询一下宅基地的纠纷,我父亲生病去世十多年了,有一块宅基地现在要动迁,不过宅基地在别人手中,因为父亲生前欠有债务,所以将宅基地的相关产权证给了对方,妈妈说我父亲没有给他们签任何协议。前两年对方的亲人找过我们,但说话语很模糊。 所以我想知道,我需要怎么做才能从相关部门拿到关于这块宅基地的所有相关材料

3,诉讼请求 1、请求法院依法判令被告实施的仪征市青山镇古湄家苑(北苑)回迁安置违法,依法撤销此次古湄家苑(北苑)回迁安置选房结果,责令被告依法履职,重新严格审查回迁安置户拿房资格并公示上墙,重新组织真正公开、公平、公正的选房。 事实与理由 本人XXX。我家于2017年下半年搬迁,搬迁实施主体是仪征市青山镇人民政府,搬迁项目名称:扬州化工园区“边界防护区集体三期”。本人于2020年12月5日接到青山镇沙洲村村委会通知领取了《回迁通知》,通知我家于2020年12月21日下午1:30去古湄家苑(北苑)现场参加回迁安置选房。本人不认可此次回迁安置选房的合法性,认为此次选房存在诸多违规违法的事实,所以本人拒绝选房。事实和理由如下: 1、我们沙洲村陈云组2017年搬迁项目名称是化工园区“边界防护区集体三期”,实际户数44户有余(不包括目前仍然没有签订搬迁协议的住户),只有41户参与了本批次拿房选房,多余几户安排在其他批次延后单独拿房。一个实际情况是,鉴于古湄家苑(北苑)周边环境特点,越往后批次拿房,房屋采光、噪声、扬尘更少,居住环境更加优良。同批次搬迁,不同批次拿房,请问这何来公平公正?如何让我们老百姓信服? 2、按照仪征市相关搬迁安置补偿文件,2017年4月之后,仪征市搬迁户每个户头只能以政府限价拿一套130平方的搬迁安置房。我们青山镇沙洲村(含陈云组)总共500余户是2017年6月份之后开始实施搬迁。但此次古湄家苑回迁安置中,部分实际已经于2017年搬迁之后在胥浦家园或者农歌新村(青山镇另外两处搬迁安置小区)以搬迁安置房价格标准分得了一套安置房的且只有一个户头的家庭又再次出现在此次回迁安置选房现场,堂而皇之公然又选择了一套搬迁安置房,并且经司法公正生效。我家四代同堂都没有享受到拿两套拆迁安置房的待遇,人家最多三代同堂同时也只是一个户头却能在不同的安置小区各拿一套安置房。

4,你好,我准备购买一处工业厂房,厂房属性是工业划拨性质,这有县政府的批示文件,老厂房现正没有办法做土地证和房产证,消防过不了关,我准备我们自己做合同,把厂房所属工厂的法人名字转给我自己,你说这样的交易可行吗,还有其他我们需要注意的,多谢

5,我是在南宁市良庆区的村民,村里现在开发拆迁,每个村民都有得安置房,但是我爱人原先户籍是非农户口,说不属于享受安置名单,这种情况是否可以起诉。

专业的律师对大家提出的问题是怎么回复的呢?

1,您好,根据您所描述的情况,停水停电原因是存在安全隐患,如确定安全隐患已排除,可提交恢复供水供电申请 ——中顾法律顾问

2,您好,情况较为复杂,建议您委托当地律师办理。 ——宫翠茹

3,您好,拆迁问题需要结合当地的拆迁政策,建议找当地的律师进行当面咨询 ——中顾法律顾问

4,律师意见:第一,工厂办理房产证时必须要由规划局验收,在其验收通过后,可以将规划许可证的副本换成为正本。那么,我们应该需要提前准备好相关的材料,比如说土地证、建设工程规划许可证副本土地证、厂房的地形图测量等等。 第二,工厂办理房产证时必须要由质监站验收,验收通过后方可领取单位工程竣工证明书。在这一流程中,我们要送往档案馆的资料主要由以下几个:一是工厂厂房的项目申请书;二是项目可行性研究报告及批复;三是用地申请及批复;四是位置红线图;五是国土证;六是建设用地规划许可证;七是建设工程规划许可证;八是施工图审查及管理部门的审核文件;九是勘测设计或初步设计或扩初设计;十是施工合同。 第三,工厂办理房产证时必须要由消防部门进行验收,在这一流程中我们所需要准备的材料有: 一是建筑工程消防验收申报表或备案表; 二是消防审核意见书; 三是工程竣工验收报告; 四是消防产品合格证、验收报告和表格。 第四,就是工厂厂房的房产证办理了,此外,我们还需要注意的一点就是,对于我国工业厂房办理房产证的这一问题,在大家准备好办理工业厂房房产证的相关资料之后,我们可以按照顺序向规划局申请验收,同时也需要向质监站申请验收以及向消防部门申请验收,在以上的这几种验收都通过了之后,我们就可以携带上面提到的所有相关的验收证明,还有其他有关办理的资料去申办工厂厂房的房产证了,除此之外,办证费用的多少是根据你的厂房的建筑面积大小,进行区分,按照不同档次予以收取费用,从最低二百元到最高一千元不等,同时,我们还要根据国家法律的相关规定缴纳一定的税费。 ——中顾法律顾问

5,只要户口在本村队组,均可以起诉。 ——韦福康