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住在一楼可以不缴纳电梯费吗

发表时间:2020-07-29 16:20 法律分类 : 法制新闻 - 热点新闻 阅读量:268
  住在一楼可以不缴纳电梯费吗
  很多人认为住在一楼可以不缴纳电梯费,其实这是不对的。电梯的设立,是为了方便整栋楼居民出行而设立的公共设施,即便住在一楼,也属于一栋楼的居民,所以电梯费也是需要交纳的。
  哪些情况可以不缴纳电梯费
  按道理说,一楼的用户基本上用不上电梯,但是也不能说明他们就不用电梯啊,这可真是个问题,还是来看看律师的说法。律师表示如果存在以下情况的费用用户是可以拒绝缴费的
  1.不在缴纳范围;
  2.服务过差;3.未约定或业主未同意的服务费用;
  4.服务质量没有达到合同标准;
  5.物业公司自行加的费用;
  6.物业公司没有物价部门各项审批文件;
  在以前,高层住宅物业服务收费标准中,一般不含电梯费,电梯费需另行收取,部分物业管理公司为了图方便,将电梯费也纳入了物业服务收费范围。但是《物权法》当中说了,建筑极其附属设施,如果签合同时,约定了费用、收益的分摊方法,就按照约定的来;如果没有明确约定的话,可以按照比例分摊。比如,像现在比较常见的公摊面积,就是按照房屋面积的比例来分摊的,房子越大,公摊面积也越大。电梯费也是一样的,住在一楼的家庭,在交电梯费的时候,也可以考虑按照价值比例来划分。
  根据《物权法》规定,业主对建筑住宅共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
  “住宅的电梯属共有部分中的共用设备,属于业主共有的公用设施,产权上属全体产权人所有,其设立的目的在于服务全体业主,其费用理应由全体业主共同负担。”“一、二楼的业主有不乘坐电梯的权利,但不能以自己没有使用电梯为理由拒缴电梯费,不管是否使用电梯,都需要承担电梯费用。”徐律师还表示,业主如果以没有享受或者不需要接受相关物业服务为抗辩理由的,法院是不会予以支持的。
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