住在一楼可以不缴纳电梯费吗

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发表时间：2020-07-29 16:20 法律分类 : 法制新闻 - 热点新闻阅读量：268

　　住在一楼可以不缴纳电梯费吗

　　很多人认为住在一楼可以不缴纳电梯费，其实这是不对的。电梯的设立，是为了方便整栋楼居民出行而设立的公共设施，即便住在一楼，也属于一栋楼的居民，所以电梯费也是需要交纳的。

　　哪些情况可以不缴纳电梯费

　　按道理说，一楼的用户基本上用不上电梯，但是也不能说明他们就不用电梯啊，这可真是个问题，还是来看看律师的说法。律师表示如果存在以下情况的费用用户是可以拒绝缴费的

　　1.不在缴纳范围；

　　2.服务过差；3.未约定或业主未同意的服务费用；

　　4.服务质量没有达到合同标准；

　　5.物业公司自行加的费用；

　　6.物业公司没有物价部门各项审批文件；

　　在以前，高层住宅物业服务收费标准中，一般不含电梯费，电梯费需另行收取，部分物业管理公司为了图方便，将电梯费也纳入了物业服务收费范围。但是《物权法》当中说了，建筑极其附属设施，如果签合同时，约定了费用、收益的分摊方法，就按照约定的来；如果没有明确约定的话，可以按照比例分摊。比如，像现在比较常见的公摊面积，就是按照房屋面积的比例来分摊的，房子越大，公摊面积也越大。电梯费也是一样的，住在一楼的家庭，在交电梯费的时候，也可以考虑按照价值比例来划分。

　　根据《物权法》规定，业主对建筑住宅共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

　　“住宅的电梯属共有部分中的共用设备，属于业主共有的公用设施，产权上属全体产权人所有，其设立的目的在于服务全体业主，其费用理应由全体业主共同负担。”“一、二楼的业主有不乘坐电梯的权利，但不能以自己没有使用电梯为理由拒缴电梯费，不管是否使用电梯，都需要承担电梯费用。”徐律师还表示，业主如果以没有享受或者不需要接受相关物业服务为抗辩理由的，法院是不会予以支持的。

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