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“女主睡的是我的床!”,女子老家多年未住别墅竟成剧组拍摄地!

发表时间:2020-07-22 10:38 法律分类 : 损害赔偿 - 其他侵权 阅读量:10397

“我的茅屋子,风能进、雨能进,国王不能进”,这是英国哲学家洛克的关于人权的观点与理解,同时体现出私人财产神圣不可侵犯。但日前,身在杭州工作的林女士却发现自己在老家购买的一栋豪华别墅“上电视”了,而且还在她毫不知情的情况下。

于是,林女士将别墅前后期的两个物业公司、开发商宁波相原合景房地产开发有限公司以及电视剧出品方爱奇艺诉至法院,要求下架涉事两部电视剧,或者将电视剧中涉及到别墅的镜头删除;赔礼道歉;赔偿损失,预估财产损失和侵犯隐私权共为300万元。

据林女士代理律师介绍,目前该案已于今年3月份开庭,现已进行到证据交换交换阶段。

本案焦点,物业是否有权处置林女士名下的房产,即涉事别墅;电视剧出品方是否涉嫌侵权。

有关学者认为,据现有资料可以看出,林女士只不过是将房子交由物业定期开窗通风,并作出或承诺其他。所以物业并无权处置林女士房产。不过这里可能会涉及到无权代理的问题,无权代理指行为人没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为的现象。无权代理有效与否,法律不仅要考虑本人的利益,还要考虑善意相对人的利益。民法通则第66条第1款规定,没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。

电视剧出品方代表律师表示,当时进行电视剧选址、拍摄时,物业告知涉事房屋为样板房,并未售出。若此言属实,电视剧出品方为善意第三人,不承担侵权赔偿责任;反之,认定为侵权行为,依法承担侵权赔偿责任。此外,法律中有一项规定为“不得对抗善意第三人”,即无权处分他人动产或不动产的占有人,不法将动产或不动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意,就可以依法取得对该动产或不动产的所有权,受让人在取得动产或不动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。

此外,本案侵犯除上文中所涉及的林女士的房屋所有权外,还或将侵权隐私权,在新出台的《民法典》中对侵犯隐私权也做了明确规定,在获得权力人明确同意之前,不得“进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间”。

不过,以上只是基于现有资料所作出的分析,具体是否侵权还须等待法院的审判结果。

林女士事件的发生,也给我们敲响了警钟。我们可能没有像林女士那样的豪宅,但是现如今不少青年人都是背井离乡,自己在外谋生,自己租房居住。所以说,我们在日常生活租房居住时,一定要明确未经租客本人同意,中介、房东是不得进入的。若已发生此类情况的,作为租客一定要及时维护自己的权益。以上信息由中顾法律网小编编辑。

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