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拆迁无证建筑物是否赔偿

发表时间:2020-06-28 13:14 法律分类 : 损害赔偿 - 其他侵权 阅读量:62
责编:chenxufeng 内容来源:陈旭峰律师

山东居高律师事务所

山东省济南市历下区泉城路270号彩云大厦14层

一、拆迁无证建筑物是否赔偿

无证的建筑物是属于违法建筑或者超期临时建筑的,对房屋进行拆迁时,没有经济补偿的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

二、征地补偿协议内容有哪些

征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有:

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

2、补偿款的支付时间及支付方式。

3、如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。

4、约定违约责任。一般来说,征地人答应的补偿条件,尤其是落实到合同条款的补偿条件,基本上都能实现,但是什么事情都是有万一的,我们在签订合同的时候,也应该为可能出现的“万一”提前防备,那就是明确约定违约责任,从另外一个角度来说,也是从合同条款的角度去督促征地的履行合同。

无证的建筑物是属于违法建筑或者超期临时建筑的,对房屋进行拆迁时,没有经济补偿的。

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