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时隔28年想起自己还有套房子,上门后却发现被”鸠占鹊巢”

发表时间:2020-05-21 10:16 法律分类 : 损害赔偿 - 其他侵权 阅读量:10360     手机端阅读

日前,深圳一套“被忘记28年的房子”被陌生人入住引发关注。这事得从1992年说起,当年房子所有人张女士花费33.2万元在宝安华天花园购买了一套144平米的房子。但付款后,张女士一直忙于工作,关于购房后续的事情便没有跟进。

现如今,张女士年龄大了,身体不好,就想着把房子收回来时,却发现房子已经被“鸠占鹊巢”了,而且也从之前的毛坯房变成了精装修。附近居民表示,该房子的住户是撬门而入的。涉事小区物业管理人表示,只知道该房屋的水电费等房屋管理费一直都是由现有住户在交。

对于这件事,有律师表示,如果该房产属张女士所有,那么现有住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准,该住户就涉嫌刑事犯罪。同时作为产权人的张女士可以向有管辖权的法院提起诉讼,追究租户近几年应支付租金的赔偿责任。相关法律条文如下:

《刑法》第二百七十条 【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。

至于该房屋的回收,涉事小区物业管理人员表示,需要张女士拿房产证来物业登记,承认其业主身份。然后,才能把和涉事房屋的现有住户,即和业主没有关系的人员清理出小区。

张女士因身体不适,便将事情交由其弟弟张先生来办理。张先生表示,房产证,很发愁。深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示,按照以前有这个买卖合同,买卖双方都认这个事,就可以换红本。但是现如今需要网签,必须提供几项资料,而这几项资料则需要开发商来提供。

张先生表示,原开发商恒基已被宝安集团收购,联系宝安集团后,其工作人员表示因时间比较久远,所以需要核实资料真实性,找到公司留底的合同原件以及收据原件。若找不到原件 的话,则公司将会核实走访或写资质证明。

28年前的疏忽,28年后“跑断腿”。不过这件事总算有了进展。同时这件事也给大家提了个醒,买房之后要及时办理相关手续。在我国,动产所有权转移交付即可,但不动产一般以登记为准,除有证据证明不动产登记簿确有错误外。以上信息由中顾法律网小编整理编辑。

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