您的位置 : 中顾法律网 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷 > 实力坑爹!大学生为换零花钱将465万房屋320万卖出!

实力坑爹!大学生为换零花钱将465万房屋320万卖出!

发表时间:2019-05-15 11:29 法律分类 : 合同事务 - 合同纠纷 阅读量:10812
责编:hanwenya 内容来源:中顾法律网

21岁的小郑是一位大学生,就读于苏州某学院,因为办了一件糊涂事进入了大家的视野。小郑家庭幸福美满,父母对他疼爱有加,2015年更是斥300万巨资为其购买了一套200平的精装房。小郑却一时糊涂,为了换取零花钱将登记在自己名下的该房屋以320万的价格卖了出去。为了获取买家信任更是谎称自己26岁,是因为母亲患病急需用钱才如此着急出售该房屋的。

最开始,小郑认为自己卖出的房屋价格比父亲买房时多了20万以为挣到了,不成想近期房市升温,房价逐渐上涨,房子的价值已经达到了550万。一周后小郑将5万定金挥霍一空,逐渐意识到了事情的严重性,遂将此事告知了父亲。其父亲认为孩子在没有告知父母又不了解行情的情形下擅自出售该房屋,属于显失公平,遂不愿继续履行合同。买方沈某将其告上了法庭。法院审理认为在双方磋商的过程中,不存在欺诈、胁迫等行为,为保护交易安全、尊重契约精神,本着维护社会诚信原则考虑判决双方签订的合同合法有效。评估机构认定涉事房屋价值465万元。沈某同意以评估价格购买该房屋,需要向小郑支付余款460万元吗,小郑协助其将房产过户。双方对判决结果无异议。限制民事行为能力人订立的合同,需经法定代理人追认后合同才有效,小郑已经是完全民事行为能力人了,应当为自己的行为负责。《民法》规定:

第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条 第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

合同当事人基于法律的规定,存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平情形下订立的合同可以申请撤销。合同一旦被认定为撤销,将自始无效。当事人基于合同而获得的财产应当予以返还。为了保护交易的安全及稳定,我们在签订合同签应当详细了解对方的实际情况,以防上当受骗。以上信息由中顾法律网小编整理编辑。

有问题,无需注册、快速咨询,中顾法律网专业律师为你服务!