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业主未交纳物业费被起诉怎么办?

发表时间:2019-01-29 13:26 法律分类 : 合同事务 - 合同纠纷 阅读量:1976
责编:liuqianqian 内容来源:中顾法律网

由于房屋买卖的原因,小区内部的人员组成复杂,并非所有业主都与管理小区的物业签订了物业合同,这在现实生活中是很正常的,然而,一些业主缺乏相应的知识,认为他们没有与物业签订物业合约,物业提供的服务也不好。因此,他们拒绝支付物业费,被物业以物业费交纳为原由起诉到法院了。

业主未交纳物业费被起诉怎么办?

对于业主未与物业公司签订物业合同的问题,法律中已有相关规定:

根据《物业管理条例》及其他规定,业主委员会合法成立后,业主委员会与物业公司签订的物业管理合同对所有业主具有约束力。因此,只要业主委员会与物业公司签订合同,业主应支付物业费,不能因为自己没有和物业公司签订直接的物业合约就拒绝交纳物业费。

此外,虽然业主拒绝支付物业费的原因多种多样,但实际上有力且合法的拒绝理由是很少的,业主的拒绝缴纳物业费的理由不够充分,业主被告就比较的常见了。建议业主在拒绝支付物业费的时候一定要谨慎考虑,了解相关法规以及后果措施。

当物业向法院起诉的,小区内的业主应当以下两种方式作出回应:

1、因为拖欠物业费被法院起诉的,业主可以与物业协商解决,将拖欠的物业费补齐,物业满意后让物业撤案。

2、不愿意协商或者是协商达不成一致意见的,业主要到法庭上应诉,找到证据委托律师进行诉讼,维护自身合法权益。业主想要和物业方在法庭上就相关事宜进行辩解,积极收集相关证据,只要证据充分,也是有胜诉的可能的,也可以让物业公司意识到自己存在的问题,可以让问题得到解决。

因此,业主如果因为不交物业费等原因被告诉的,业主想要和物业挣一份理的,应当积极收集证据诉讼,维护自身合法权益。如有相关法律问题咨询,请点击下方在线咨询中顾法律网专业律师,获取律师一对一解答。

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